Geschäftsführer
Außenaufnahme
Titelbild
Drohnenaufnahme
Drohnenaufnahme
Schlafzimmer WE EG
Wohnzimmer WE EG
Schlafzimmer WE EG
Badezimmer WE EG
Küche WE EG
Schlafzimmer WE EG
11-Parteienhaus mit 6 Garagen in Bremen Burgdamm
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 28719 Bremen
- Kaufpreis 1.100.000,00 €
- Wohnfläche ca. 890 m²
- Grundstück ca. 838 m²
- Zimmer 41
- Baujahr 1963
- Garagenanzahl 6
- Vermietet ja
- Immobilien-ID 2176
- Provision 7,14 inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Bremen Burgdamm mit einer vermietbaren Fläche von 890 m² verteilt auf 11 Wohneinheiten aus dem Jahre 1963. Alle Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand und wurde in den Jahren ständig renoviert und auf den neusten Stand gebracht. Aktuell wird die Wohnung im Erdgeschoss aufwendig renoviert und neu vermietet. Alle Wohneinheiten sind vermietet und erzielen eine Kaltmiete in Höhe von 5.331,40 € Außerdem besitzt die Immobilie 6 Garagen, die eine Kaltmiete von 183,00 € erzielen. Mit einer aktuellen durchschnittlichen Kaltmiete von 6,00 €/m² bietet diese Immobilie enorm viel Potential. Eine Kaltmiete von 8,70 €/m² wäre für die Lage und den Zustand der Wohnungen angemessen. Somit wäre eine NKM in Höhe von 7.743,00 € zzgl. Garagenmiete realisierbar. Wir haben Ihr Interesse geweckt ? Melden Sie sich für eine Besichtigung Vorort.
Zusammenfassung:
Wohnfläche 890 m²
WE1: 83 m² – 600,00 € – saniert 2022 (Gesamtsumme 16.755,20 €)
WE2: 88 m² – 336,43 €
WE3: 84 m² – 506,25 €
WE4: 66 m² – 366,60€
WE5: 85 m² – 600,00 € – saniert 2023
WE6: 88 m²- 518,15 €
WE7: 67 m² – 527,77 € –
WE8: 87 m² – 400,00 €
WE9: 88 m² – 596,25 €
WE10: 67m² – 469,95 €
WE11 : 87 m²- 410,00 €
= 5.331,40 €
+
6 Garagen: 183,01 €
Gesamt: 5.514,41 €
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Bremen Burgdamm. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Sportvereine sind bequem und schnell zu erreichen. Im Stadtbezirk Bremen-Nord wohnen (Stand 2017)100.000 Einwohner.
Ausstattung
– 5.514,41 € Mieteinnahmen
– 11 Wohneinheiten
– 890 m² vermietbare Fläche
– 6 Garagen
– Öl-Brennwertheizkessel 2018 (Gesamtkosten 23.072,24€)
20.000 Liter Tank
Sonstiges
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Die Angaben wurden nicht im Einzelnen überprüft, deshalb übernehmen wir keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Demir Immobilien sucht für eine Vielzahl von Mandanten im Kundenauftrag nach geeigneten Eigenheimen im Raum Bremen und Umgebung zum Kauf! Sie haben ein Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen, dann lassen Sie es uns wissen. Professionelle Fotos mit Drohnenaufnahmen, neue Grundrisse und eine perfekte Vermarktungsstrategie sind nur einige Punkte unserer Dienstleistungen für Sie!
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 125 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
Rechtliches
Im Falle eines Verkaufs hat der Käufer eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an die Maklerfirma Demir Immobilien zu zahlen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
