Geschäftsführer
Außenaufnahme
Titelbild
Drohnenaufnahme
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer EG
Schlafzimmer DG
Badezimmer DG
Schlafzimmer DG
Dachterrasse
Terrasse
RESERVIERT// Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Bremen-Aumund
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 28755 Bremen
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Grundstück ca. 890 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 60 m²
- Baujahr 1957
- Heizungsart Gas-Heizung
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Carport
- Vermietet nein
- Immobilien-ID 2390
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Bremen-Aumund, unmittelbar angrenzend an den gefragten Stadtteil Beckedorf, bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Platzangebot, solider Bausubstanz und einem außergewöhnlich großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt auf zwei Ebenen überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten entsteht ein angenehmes Raumgefühl, das sich durch das gesamte Haus zieht.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück der Immobilie und bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und in den Garten. Hier entstehen ideale Möglichkeiten für Familienleben, Entspannung und gesellige Abende im Freien. Im Dachgeschoss befinden sich ein Badezimmer, eine Dachterrasse sowie aktuell zwei Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, eines der Zimmer in zwei separate Räume zu teilen, sodass insgesamt bis zu drei Schlafzimmer realisiert werden können, was die Immobilie insbesondere für Familien deutlich attraktiver macht und zusätzlichen Gestaltungsspielraum bietet. Die Immobilie befindet sich in einem insgesamt soliden Zustand mit teils durchgeführten Anpassungen im Laufe der Jahre. Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück mit ca. 890 m², welches viel Platz für Gartenliebhaber, Familien oder zukünftige Gestaltungsideen bietet. Abgerundet wird das Angebot durch umfangreiche Nutzflächen im Keller sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten auf dem Grundstück. Eine Immobilie mit Substanz, Entwicklungspotenzial und klarer Perspektive. Ideal für Familien, die sich ein Eigenheim mit Entwicklungspotential in gefragter Lage schaffen möchten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Bremen-Aumund in ruhiger und gewachsener Wohnlage, unmittelbar angrenzend an Beckedorf. Die Lage überzeugt durch ihre besondere Kombination: ruhiges Wohnen im Grünen und gleichzeitig die direkte Nähe zu einer der beliebtesten Wohnlagen im Bremer Norden. Beckedorf ist nur einen Katzensprung entfernt und steht für eine hohe Wohnqualität, gepflegte Nachbarschaften und eine starke Nachfrage. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, was eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre schafft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung ist sehr gut: Die Bremer Innenstadt sowie umliegende Stadtteile sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Natur und zur Weser, die zu Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt.
Ausstattung
– 120 m² Wohnfläche
– 890 m² Grundstück
– freistehendes Einfamilienhaus
– Baujahr ca. 1957
– Gasheizung (erneuert 2023)
– großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– Keller mit ca. 60 m² Nutzfläche
– Carport vorhanden
– separates Gerätehaus / Abstellflächen
– großer Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
– ruhige Wohnlage
– Potenzial zur Schaffung von bis zu 3 Schlafzimmern im Dachgeschoss
– Dachterrasse (Baujahr ca. 2000 )
Sonstiges
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Die Angaben wurden nicht im Einzelnen überprüft, deshalb übernehmen wir keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Demir Immobilien sucht für eine Vielzahl von Mandanten im Kundenauftrag nach geeigneten Eigenheimen im Raum Bremen und Umgebung zum Kauf! Sie haben ein Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen, dann lassen Sie es uns wissen. Professionelle Fotos mit Drohnenaufnahmen, neue Grundrisse und eine perfekte Vermarktungsstrategie sind nur einige Punkte unserer Dienstleistungen für Sie
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 197 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser ja
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Im Falle eines Verkaufs haben der Käufer und der Verkäufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an die Maklerfirma Demir Immobilien zu zahlen
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