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Innenaufnahme
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Gewerbeeinheit mit 700 m² Fläche, 18 Stellplätze, 1 Garage
Eckdaten
- Art Gewerbefläche
- Lage 28259 Bremen
- Miete zzgl. NK 7.000,00 €
- Nebenkosten 1.800,00 €
- Baujahr 1989
- Gesamtfläche ca. 702 m²
- Nutzfläche ca. 702 m²
- Kaution 21000 €
- Aufzug nein
- Bezugstermin sofort
- Immobilien-ID 2326
Immobilie
Diese großzügige und gepflegte Gewerbeeinheit im Obergeschoss bietet mit ca. 700 m² Nutzfläche ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungsmöglichkeiten. Ob Praxis, Studio, Schulungszentrum oder Büro – die Fläche kann flexibel nach Ihren Wünschen gestaltet und genutzt werden.
Die Einheit war zuletzt als Kosmetikschule genutzt und davor als Fitnessstudio betrieben. Sie ist offen und hell gestaltet, verfügt über eine moderne Infrastruktur und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand.
Es besteht die Möglichkeit, auch kleinere Flächen anzumieten.
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer sehr gut angebundenen, zentralen Lage im attraktiven Stadtteil Huchting (28259 Bremen). Die Adresse Norderoog 2 bietet vielfältige Vorteile:
Exzellente ÖPNV-Anbindung: Die Linien Straßenbahn 1 und 8 durchqueren Huchting und bieten direkten Anschluss an die Bremer Innenstadt, den Hauptbahnhof und umliegende Stadtteile wie Neustadt, Schwachhausen, Vahr und Osterholz .
Schnelle Erreichbarkeit mit dem Auto: Über die nahegelegene B75 und den autobahnähnlichen Anschluss an die A27/A1 ist eine zügige Verbindung zum Bremer Zentrum und zur Region gewährleistet .
Lebendige Umgebung: Direkt vor Ort präsent sind zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister und gastronomische Einrichtungen – ideal für Mitarbeitende und Kunden. Ebenso finden sich in der Umgebung Kitas, Schulen und Freizeitangebote .
Parkplatzkomfort inklusive: Neben den 18 Stellplätzen und der hauseigenen Garage profitieren Sie und Ihre Besucher von einer hervorragenden Nahversorgung und städtischen Infrastruktur – alles direkt griffbereit.
Flexible Nutzung: Die Lage eignet sich sowohl für lokale Kundschaft als auch für überregionale Zielgruppen – perfekt für Schulungen, Fitness-Angebote, Praxen oder andere Gewerbekonzepte.
Ausstattung
– Barrierefreier Zugang über einen Fahrstuhl, Lastenaufzug
– 18 großzügige Außenstellplätze
– Eigene Garage
– Sanitäreinrichtungen vorhanden
– Flexible Raumaufteilung möglich
– Große Fensterflächen für viel Tageslicht
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
