Geschäftsführer
Drohnenaufnahme
Titelbild
Küche
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Zimmer Dachboden
Modernisiertes Eigenheim in Bremerhaven-Wulsdorf
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 27572 Bremerhaven
- Kaufpreis 345.000,00 €
- Wohnfläche ca. 117 m²
- Grundstück ca. 309 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1999
- Vermietet nein
- Immobilien-ID 2349
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Bremerhaven-Wulsdorf wurde 1999 erbaut und in den Jahren 2025 und 2026 umfassend modernisiert. Im Rahmen der sanierungsarbeiten wurde unter anderem das Dach vollständig erneuert und nahezu alle Fenster ausgetauscht, wodurch sich sowohl der energetische Standard als auch der Wohnkomfort deutlich verbessert haben. Das Haus steht auf einem ca. 309 m² großen Grundstück und bietet mit insgesamt fünf Zimmern ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt das Erdgeschoss einen freundlichen und offenen Eindruck. Der zentrale Wohnbereich bildet das Herzstück der Etage: Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für den Alltag und gemütliche Abende und verfügt über einen Kaminofen, der insbesondere in der kälteren Jahreszeit für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die den Wohnraum in den Sommermonaten ideal nach außen erweitert. Die Küche liegt separat und ist funktional geschnitten, sodass ausreichend Platz für Kochen und gemeinsame Mahlzeiten vorhanden ist. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Flur, einen kleinen Vorraum sowie mehrere praktische Abstellmöglichkeiten. Auch ein Carport mit zusätzlichem Stauraum steht zur Verfügung.
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Ein zusätzliches Badezimmer sorgt hier für hohen Alltagskomfort und vermeidet Engpässe am Morgen. Darüber hinaus stehen ein Abstellraum sowie ein separater Heizungsraum zur Verfügung. Die Dachflächenfenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein helles und angenehmes Wohnambiente.
Zusätzliche Nutzfläche bietet der über eine Bodenluke erreichbare Spitzboden. Dieser ist in zwei Bereiche unterteilt und eignet sich hervorragend als Stauraum für Koffer, saisonale Gegenstände oder selten genutzte Haushaltsutensilien. Insgesamt handelt es sich um eine modernisierte, solide Immobilie mit durchdachter Raumaufteilung, guter Ausstattung und angenehmem Grundstück, die ohne größeren Renovierungsaufwand kurzfristig bezogen werden kann.
Lage
Die Lage in Bremerhaven-Wulsdorf zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur und eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie den öffentlichen Nahverkehr aus. Auch die Innenstadt und überregionale Verkehrsachsen sind in kurzer Zeit erreichbar.
Ausstattung
– Baujahr 1999
– Ca. 117 m² Wohnfläche
– 5 Zimmer
– Zusätzliche Nutzfläche im Spitzboden (zwei weitere Räume)
– Neues Dach (2025/2026)
– Großteils erneuerte Fenster
– Umfangreiche Innenmodernisierung in den Jahren 2025/2026
– Erneuerte Elektro- und Sanitärinstallationen im Zuge der Sanierung
– Moderne Bäder und Bodenbeläge
– Kaminofen im Wohnbereich
– Carport sowie zusätzlicher Stellplatz
Sonstiges
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Die Angaben wurden nicht im Einzelnen überprüft, deshalb übernehmen wir keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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Rechtliches
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