Demir Immobilien

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Demir Immobilien
Georg-Gleistein-Str. 54, 28757 Bremen
Deniz Demir

Geschäftsführer

Titelbild

Drohnenaufnahme 1

Drohnenaufnahme 2

Wohnzimmer EG

Küche EG

Schlafzimmer

Badezimmer 1

Badezimmer 2

Wohnzimmer DG

Schlafzimmer DG

Badezimmer DG

Keller

Peine// 9-Parteienhaus in bevorzugter Lage

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 31228 Peine
  • Kaufpreis 899.000,00
  • Wohnfläche ca. 650
  • Grundstück ca. 968
  • Zimmer 24
  • Baujahr 1991
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 9
  • Immobilien-ID 2127
  • Provision 5,95 inkl. MwSt.

Immobilie

Zum Verkauf bieten wir dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1991 mit einer Wohnfläche von 650m² verteilt auf
9 Wohneinheiten im schönen Peine (Hannover) an. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 80,44 m², 72,33 m² und 77,17 m² . Im ersten Obergeschoss befinden sich ebenfalls 3 Wohneinheiten mit jeweils 80,44 m², 72,33 m² und 77,17 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Wohneinheiten mit 67,21 m², 60,60 m² und 62,30 m² Wohnfläche. Jede Wohnung besitzt einen eigenen Stellplatz und einen eigenen Kellerraum. Alle Wohnungen werden mit einer Nachtspeicher-Fußbodenheizung beheizt.

Zusammenfassung:

Wohneinheit 1, 80,44 m²
Wohneinheit 2, 72,33 m² – Leerstand
Wohneinheit 3, 77,17 m²
Wohneinheit 4, 80,44 m²
Wohneinheit 5, 72,33 m²
Wohneinheit 6, 77,17 m²
Wohneinheit 7, 67,21 m² – Leerstand
Wohneinheit 8, 60,60 m²
Wohneinheit 9, 62,30 m² – Leerstand


Gesamtwohnfläche: 649,99 m²
Ist-Miete: Mietverträge+ Leerstand: 31.225,80 € p.a.
Soll-Miete: 8€/m² ohne Leerstand: 62.400,00 € p.a.

Zusätzliche Einnahmen: Solarstromanlage: 3993,60 € p.a.

Lage

Peine hat circa 50.000 Einwohner und liegt in der Mitte zwischen Hannover, Braunschweig und Hildesheim. Alle 3 Städte sind durch die gute Anbindung in kürzester Zeit zu erreichen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Sportanlagen, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe.

Entfernung zu den Städten:
40 Km nach Hannover
27 KM nach Braunschweig
32 KM nach Hildesheim
48 KM nach Wolfsburg

Ausstattung

– 9 Wohneinheiten
– 650 m² Wohnfläche
– Baujahr 1991
– 9 Stellplätze
– Solarstromanlage
– Nachtspeicher-Fußbodenheizung
– Außendämmung
– viel Potential

Keller Balkon vorhanden

Sonstiges

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Die Angaben wurden nicht im Einzelnen überprüft, deshalb übernehmen wir keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Demir Immobilien sucht für eine Vielzahl von Mandanten im Kundenauftrag nach geeigneten Eigenheimen im Raum Peine und Umgebung zum Kauf! Sie haben ein Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen, dann lassen Sie es uns wissen. Professionelle Fotos mit Drohnenaufnahmen, neue Grundrisse und eine perfekte Vermarktungsstrategie sind nur einige Punkte unserer Dienstleistungen für Sie!

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 80 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Strom
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