Geschäftsführer
Titelbild
Außenaufnahme
Drohnenaufnahme
Hauseingang
Eingangsbereich
Zimmer Dachgeschoss
Wohnzimmer
Wohnzimmer virtuell gestaged
Küche Ansicht 1
Küche Ansicht 2
Gäste-WC
Badezimmer Dachgeschoss
Badezimmer Dachgeschoss
Wohnbereich Dachgeschoss
Zimmer Dachgeschoss
Schlafzimmer Dachgeschoss
Detailaufnahme
Drohnenaufnahme
Titelbild
RESERVIERT// Modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Lilienthal
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 28865 Lilienthal
- Kaufpreis 599.000,00 €
- Wohnfläche ca. 225 m²
- Grundstück ca. 957 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1977
- Nutzfläche ca. 95 m²
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Vermietet nein
- Bodenbelag Fliesen
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 2339
- Provision 2,98 inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses Einfamilienhaus wurde 1977 errichtet und bietet auf rund 225 m² Wohnfläche sowie einem 957 m² großen Grundstück viel Raum für die ganze Familie. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfangreich modernisiert und mit vielen hochwertigen Details versehen. Das Haus überzeugt durch helle, großzügig geschnittene Räume und eine durchdachte Grundrissgestaltung. Im Erdgeschoss stehen rund 126 m² Wohnfläche zur Verfügung. Neben einem großen Wohnbereich (ca. 40 m²) finden sich hier eine geräumige Küche (ca. 22 m²), ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein hochwertiges Gäste‑WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Die Räume sind hell, gut geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse und in den Garten.
Im Dachgeschoss warten weitere rund 100 m² Wohnfläche. Hier befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, ein hochwertiges Badezimmer sowie ein großer Wohn‑ oder Hobbybereich. Eine Loggia erweitert das Obergeschoss um einen gemütlichen Außenbereich mit schönem Ausblick.
Diese klare Struktur der Grundrisse sorgt für viel Flexibilität – egal ob für Familien, Homeoffice oder Hobbyräume. Die großzügigen Flure und die lichtdurchfluteten Räume runden den positiven Gesamteindruck ab.
Das Grundstück ist kaum einsehbar und garantiert damit ein hohes Maß an Privatsphäre. Eine große Doppelgarage, ein Carport und zahlreiche Stellplätze runden das Angebot ab. Terrasse und Balkon sind nach Süden ausgerichtet und sorgen für lichtdurchflutete Wohnbereiche. Die Lage besticht durch eine ruhige, idyllische Umgebung mit Dorffeeling und gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in in Lilienthal, einer ruhigen Wohnlage mit viel Grün drumherum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar, genauso wie Ärzte und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer freundlichen Nachbarschaft. Trotz der idyllischen Lage sind Sie schnell in Bremen – ob mit dem Auto oder bequem mit der Straßenbahn. Wer Ruhe und Privatsphäre sucht, aber die Nähe zur Stadt schätzt, findet hier den idealen Standort.
Ausstattung
– umfangreich erneuerte Elektrik inkl. Netzwerkleitungen und Smart‑Home‑System
– neue Bodenbeläge (Vinyl im OG, großformatige Fliesen im EG), neue Türen und Heizkörper im OG
– moderner Kamin im Wohnbereich
– Fußbodenheizung Erdgeschoss
– Grundwasserpumpe für die Gartenbewässerung
– moderne LED‑Beleuchtung, Wände größtenteils mit Feinputz und frischem Anstrich
– größtenteils neue Fenster in Dreifachverglasung, elektrische Rollläden im EG
– hochwertige Einbauküche mit Neff‑Geräten, großer Kücheninsel und durchdachten Details
– mediterrane Steinwand mit Stufenbeleuchtung als Blickfang
– Außenbereich mit Kameraüberwachung, neuen Sichtschutzzäunen, erneuerten Regenrinnen und Fassadenbeleuchtung
– nicht einsehbares Grundstück, große Doppelgarage, Carport und mehrere Stellplätze
Sonstiges
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Die Angaben wurden nicht im Einzelnen überprüft, deshalb übernehmen wir keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Demir Immobilien sucht für eine Vielzahl von Mandanten im Kundenauftrag nach geeigneten Eigenheimen im Raum Bremen und Umgebung zum Kauf! Sie haben ein Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen, dann lassen Sie es uns wissen. Professionelle Fotos mit Drohnenaufnahmen, neue Grundrisse und eine perfekte Vermarktungsstrategie sind nur einige Punkte unserer Dienstleistungen für Sie!
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 182 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser ja
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Im Falle eines Verkaufs haben der Käufer und der Verkäufer eine Provision in Höhe von 2,98 % inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an die Maklerfirma Demir Immobilien zu zahlen
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
