Geschäftsführer
Drohnenaufnahme 1
Titelbild
Drohnenaufnahme 2
Terrasse
Badezimmer OG
Zimmer 2
Badezimmer EG
Wohnzimmer
Küche
Zimmer 3
Zimmer 1
St-Magnus// Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 28759 Bremen
- Kaufpreis 319.000,00 €
- Wohnfläche ca. 137 m²
- Grundstück ca. 810 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1916
- Heizungsart Gas-Heizung
- Vermietet nein
- Immobilien-ID 2344
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses freistehende Einfamilienhaus verbindet den Charme eines historischen Baujahres mit dem Komfort einer umfassenden Modernisierung. Das Gebäude wurde ca. 1916 in solider Massivbauweise errichtet und im Jahr 2003 vollständig kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem das komplette Dach, die Elektrik und die Heizung erneuert, sodass heute ein zeitgemäßes und gepflegtes Zuhause entsteht.
Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der in den zentralen Flur übergeht. Von hier gelangen Sie in ein Gäste-WC mit Dusche und Fenster, in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, die Küche sowie einen praktischen Abstellraum. Über den Wohnbereich erreichen Sie die überdachte Südterrasse mit Blick in den Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon mit zusätzlichem Abstellraum. Das helle Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Fenstern ausgestattet und von zwei Seiten begehbar – sowohl vom Flur als auch von einem Schlafzimmer aus. Es besteht die Möglichkeit, die Immobilie als Zweifamilienhaus zu nutzen.
Lage
Ruhige Wohnstraße im beliebten Stadtteil Bremen-St. Magnus, nur wenige Schritte vom idyllischen Knoops Park entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Bus- und Bahnanschlüsse sind schnell erreichbar.
Ausstattung
Kernsanierung im Jahr 2003 (inkl. komplett neuem Dach & Elektrik)
Isolierverglaste Holz-/Kunststofffenster (teilweise 1979 und 2014 erneuert)
Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik (2003)
Überdachte Terrasse in Südausrichtung
Drei PKW-Stellplätze
Sonstiges
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Die Angaben wurden nicht im Einzelnen überprüft, deshalb übernehmen wir keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Demir Immobilien sucht für eine Vielzahl von Mandanten im Kundenauftrag nach geeigneten Eigenheimen im Raum Bremen und Umgebung zum Kauf! Sie haben ein Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen, dann lassen Sie es uns wissen. Professionelle Fotos mit Drohnenaufnahmen, neue Grundrisse und eine perfekte Vermarktungsstrategie sind nur einige Punkte unserer Dienstleistungen für Sie!
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 159 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Heizungsart Gas-Heizung
Rechtliches
Im Falle eines Verkaufs haben der Käufer und der Verkäufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an die Maklerfirma Demir Immobilien zu zahlen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
