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Demir Immobilien
Georg-Gleistein-Str. 54, 28757, Bremen
Deniz Demir

Geschäftsführer

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Steintor// Mehrfamilienhaus in Toplage

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 28203 Bremen
  • Kaufpreis 985.000,00
  • Wohnfläche ca. 212
  • Grundstück ca. 81
  • Zimmer 9
  • Baujahr 1914
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 2045
  • Provision 5,95 inkl. MwSt.

Immobilie

Das im Jahre 1914 massiv erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von circa 212 m² und wird seiner zentralen und angesagten Lage im Bremer Steintor Viertel gerecht. Die typischen Bremer Baumerkmale finden sich in diesem Gebäude wieder.
Hohe Decken, helle Räume und großzügige Gestaltungsmöglichkeiten sind ein besonderes Merkmal dieses Objektes. Die
Vermietungsmöglichkeiten sind sowohl für Familie, Büroräume als auf für Wohngemeinschaften möglich. Das Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert und präsentiert sich nunmehr mit 3 in sich abgeschlossenen Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmern, Küche und Badezimmer. Alle Wasser Zu- und Ableitungen, als auch die Elektrik wurden erneuert. Zurzeit werden die 3 Wohneinheiten vom Eigentümer bewohnt, was eine freie Gestaltung nach dem Kauf ermöglicht.

Es besteht die Möglichkeit auf dem Flachdach die Wohnfläche mit einer weiteren Wohneinheit zu erweitern
was in so einer Toplage von großer Bedeutung ist und den Wert dieser Immobilie enorm steigern würde.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen vom Bremer Steintorviertel. Der Ostertorsteinweg ist eine historische Straße in Bremen, Stadtteil Mitte, Ortsteil Ostertor. Sie führt in West-Ost-Richtung vom Am Wall/Goetheplatz, bis zum Ortsteil Steintor mit der Straße Vor dem Steintor. Der Ostertorsteinweg ist eine wichtige Einkaufsstraße mit vielen Läden und Spezialitätenhandlungen sowie mit Gaststätten und Kneipen. Einmal jährlich findet auf dem Ostertorsteinweg das Viertelfest statt. Aktuell besitzt das Viertel eine hohe Wohnqualität. Da trotz der Durchgangsstraßen vornehmlich Ruhe herrscht. Einen besonderen Flair bieten die engen Seitenstraßen mit Altbremer Häusern, Theaternähe, der Osterdeich und die Wallanlagen. Die Bevölkerungsdichte im Ostertor liegt bei 8912 Einwohner je km² ( im vergleich 1685 Einwohner je km² Gesamtbremen). Ca 30.000 Einwohner verteilt auf 3,337km² sind ein Garant für die Wirtschaftlichkeit des Einzelhandels und somit die Toplage Bremens.

Ausstattung

– 3 Wohneinheiten
– 9 Zimmer
– Ölheizung mit Warmwasserbereitung
– sämtliche Fenster wurden 2004 erneuert
– Fliesen und hochwertiges Laminat
– Hohe Decken
– Helle Räume
– Dachterrasse
– Teilkeller
– in den letzten Jahren aufwendig saniert
– Wasser Zu- und Ableitungen erneuert
– Elektrik erneuert
– Fußbodenaufbau erneuert
– Rückwärtige Fassade gedämmt
– 2015 Flachdach (Pultdach) erneuert ergänzt und gedämmt
– Erweiterung einer weiteren Wohneinheit auf dem Flachdach möglich
– WG, Büroräume geeignet

Sonstiges

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Die Angaben wurden nicht im Einzelnen überprüft, deshalb übernehmen wir keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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