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Demir Immobilien
Georg-Gleistein-Str. 54, 28757 Bremen
Deniz Demir

Geschäftsführer

Bremen_Humboldstr67_01

Drohnenaufnahme 1

Drohnenaufnahme 2

Drohnenaufnahme 3

Steintor// Wohnhaus mit Gewerbe in Toplage

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 28203 Bremen
  • Kaufpreis 599.000,00
  • Wohnfläche ca. 230
  • Grundstück ca. 186
  • Zimmer 8
  • Baujahr 1910
  • Immobilien-ID 2099
  • Provision 5,95 inkl. MwSt.

Immobilie

Zum Verkauf bieten wir Ihnen dieses Wohn und Geschäftshaus in Bremens-Toplage an. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 66 m² die vom Mieter als Kunstverein genutzt wird die NKM beträgt zurzeit 434,60 €. Die Souterrain-Wohnung mit 2 Zimmern und ca. 44m² ist ebenfalls vermietet und bringt eine NKM in Höhe von 380,00 € . Im 1 Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohnung die vom Mieter zum einen Teil als Wohnung und zum anderen Teil als Büro genutzt wird. Die NKM beträgt 540,00 €. Die Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern steht zurzeit leer und wird vom Eigentümer zurzeit renoviert. Alle Einheiten sind für die Lage sehr günstig vermietet und bieten viel Potential nach oben.

Zusammenfassung:

Erdgeschoss Gewerbe ca. 66 m² : Kunstverein Miete: 434,60 €
Souterrain-Wohnung ca. 44m² : Miete: 380,00 €
1 OG-Wohnung ca.66 m²: 540,00 €
DG-Wohnung ca.52 m² : frei

Gesamt: 1.354,60 € + DG frei

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Humboldtstraße. Die Humboldtstraße ist eine Straße in Bremen im Stadtteil Östliche Vorstadt. Sie verläuft in Ost-West-Richtung und bildet dabei die Grenze zwischen den Ortsteilen Steintor im Süden und Fesenfeld im Norden.
Das Viertel hat eine hohe Wohnqualität. Da trotz der Durchgangsstraßen vornehmlich Ruhe herrscht. Einen besonderen Flair bieten die engen Seitenstraßen mit Altbremer Häusern, Theaternähe, der Osterdeich und die Wallanlagen. Die Bevölkerungsdichte im Ostertor liegt bei 8912 Einwohner je km² ( im vergleich 1685 Einwohner je km² Gesamtbremen). Ca 30.000 Einwohner verteilt auf 3,337km² sind ein Garant für die Wirtschaftlichkeit des Einzelhandels und somit die Toplage Bremens.

Ausstattung

– Toplage
– 3 Wohneinheiten
– 1 Gewerbeeinheit
– neue Gasheizung
– Dachgeschoss teilrenoviert
– Treppenhaus teilrenoviert
– viel Potential bei den Mieten

Energieausweis wird erstellt und liegt zur Besichtigung vor

Balkon vorhanden Terrasse vorhanden

Sonstiges

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Die Angaben wurden nicht im Einzelnen
überprüft, deshalb übernehmen wir keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Ein Zwischenverkauf ist nicht
ausgeschlossen. Sie benötigen die passende Finanzierung für Ihre Immobilie ? Finanzieren Sie Ihre Immobilie mit dem für Ihre Lebenssituation passenden Kredit mit Demir Immobilien. Ob bei Hausbau, Wohnungskauf oder Investitionen rund um deine Immobilie. Fragen Sie uns unverbindlich nach einem passenden Angebot.

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