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Titelbild
Innenaufnahme
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Außenaufnahme
Stilvoll modernisiertes Reihenhaus in Bremen-Lesum
Eckdaten
- Art Reihenhaus
- Lage 28717 Bremen
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Grundstück ca. 147 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1959
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Vermietet nein
- Ausstattung des Bades Dusche
- Immobilien-ID 2353
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses charmante Reihenhaus in ruhiger und beliebter Lage von Bremen-Lesum vereint solide Bausubstanz mit modernstem Wohnkomfort. Die Immobilie wurde im Jahr 2021 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem nahezu neuwertigen, bezugsfertigen Zustand. Ideal geeignet für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die ein modernes Zuhause in gewachsener Wohnlage suchen. Das ursprünglich 1959 errichtete Reihenhaus wurde 2021 hochwertig saniert. Dabei wurde nicht nur optisch modernisiert, sondern auch technisch auf einen aktuellen Stand gebracht.
Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem:
– eine neue Heizungsanlage installiert
– der Großteil der Fenster erneuert
– eine neue moderne Hauseingangstür eingebaut
– die Wetterseite des Hauses fachgerecht gedämmt
– die komplette Elektrik erneuert (Smart Home vorbereitet)
– sämtliche Bodenbeläge ausgetauscht
– alle Wände neu aufgebaut, gespachtelt und gestrichen
– moderne Spotbeleuchtung integriert
– sowie das Badezimmer vollständig neu gestaltet
Das Ergebnis ist ein zeitgemäßes, energieeffizientes und stilvolles Zuhause mit klaren Linien und hochwertigem Wohngefühl.
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Bremer Stadtteil Lesum (28717), einem der beliebtesten Stadtteile im Bremer Norden. Lesum zeichnet sich durch: eine ruhige, familienfreundliche Umgebung gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzten schnelle Anbindung an den ÖPNV und die Bremer Innenstadt Nähe zur Lesum, Grünflächen und Naherholungsgebieten aus. Eine Lage, die sowohl Ruhe als auch Alltagstauglichkeit perfekt verbindet.
Ausstattung
✔ Reihenhaus in gefragter Lage von Bremen-Lesum
✔ Ca. 100 m² Wohnfläche auf drei Ebenen
✔ Grundstück ca. 147 m²
✔ Baujahr 1959 – Kernsanierung 2021
✔ Neue Heizungsanlage 2021
✔ Großteil neue Fenster & neue Haustür
✔ Gedämmte Wetterfassade
✔ Neue Elektrik, neue Böden, neue Wände
✔ Moderne Spotbeleuchtung
✔ Komplett neue Badezimmer
✔ Bezugsfertiger Zustand – kein Renovierungsstau
Sonstiges
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Die Angaben wurden nicht im Einzelnen überprüft, deshalb übernehmen wir keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Demir Immobilien sucht für eine Vielzahl von Mandanten im Kundenauftrag nach geeigneten Eigenheimen im Raum Bremen und Umgebung zum Kauf! Sie haben ein Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen, dann lassen Sie es uns wissen. Professionelle Fotos mit Drohnenaufnahmen, neue Grundrisse und eine perfekte Vermarktungsstrategie sind nur einige Punkte unserer Dienstleistungen für Sie!
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 138 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Im Falle eines Verkaufs haben der Käufer und der Verkäufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an die Maklerfirma Demir Immobilien zu zahlen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
