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Drohnenaufnahme
Terrassenwohnung mit Gartenanteil – die perfekte Alternative zum Reihenhaus!
Eckdaten
- Art Terrassenwohnung
- Lage 28309 Bremen
- Kaufpreis 149.000,00 €
- Wohnfläche ca. 58 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1985
- Heizungsart Gas-Heizung
- Vermietet nein
- Immobilien-ID 2341
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
In ruhiger Lage von Bremen-Hemelingen befindet sich diese charmante Terrassenwohnung aus dem Baujahr 1989. Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept und viel Komfort – ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
Das Highlight dieser Immobilie ist der eigene Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht: Auf zusätzlich rund 25 m² Gartenfläche können Sie sich Ihre grüne Oase schaffen – perfekt für Sonnenstunden, Grillabende oder entspannte Auszeiten. Ergänzt wird dies durch eine schöne Terrasse, die nahtlos an den Wohnbereich angrenzt. Die Wohnung wird frei übergeben.
Lage
Die Immobilie liegt in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet im Bremer Stadtteil Hemelingen. Die Straße ist von viel Grün umgeben und zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft sowie eine gute Durchmischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern aus. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Wohnlage bei gleichzeitig guter Anbindung: Der ÖPNV ist fußläufig erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung. Auch die Nähe zur Weser und den Werdersee macht die Lage attraktiv für Naturliebhaber und Freizeitaktive. Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und Nähe zur Innenstadt zählt die Merzigerstraße zu den gefragten Adressen in Bremen-Hemelingen – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Ausstattung
– Wohnfläche: ca. 58 m²
– Baujahr: 1989
– Terrasse + ca. 25 m² Gartenfläche (Sondernutzungsrecht)
– Einbauküche
– Ruhige Wohnlage in Hemelingen
– Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
– Wohnung ist unvermietet und wird frei übergeben
Sonstiges
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Die Angaben wurden nicht im Einzelnen überprüft, deshalb übernehmen wir keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Demir Immobilien sucht für eine Vielzahl von Mandanten im Kundenauftrag nach geeigneten Eigenheimen im Raum Bremen und Umgebung zum Kauf! Sie haben ein Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen, dann lassen Sie es uns wissen. Professionelle Fotos mit Drohnenaufnahmen, neue Grundrisse und eine perfekte Vermarktungsstrategie sind nur einige Punkte unserer Dienstleistungen für Sie!
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 89 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Heizungsart Gas-Heizung
Rechtliches
Im Falle eines Verkaufs haben der Käufer und der Verkäufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an die Maklerfirma Demir Immobilien zu zahlen
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
